本文重點
環球經濟仍存隱憂，本港商廈租售價續受壓。差餉物業估價署指，二月中區甲級商廈呎價1.28多萬元，較去年同期跌逾38%外，為○七年三月後單月次低；呎租不足62元，按年跌逾15%，為○七年五月後新低。
租金連跌五個月
據差餉物業估價署資料，今年二月中區甲級商廈買賣成交少於5宗，呎價約12,872元，除較去年同期跌逾38%外，按月亦跌近25%。期內尖沙咀甲級商廈呎價約8,901元，雖按月回升近46%，但較去年同期仍低近33%。另消息稱，旺角銀城廣場中層1至3室以約1,364萬元售。
租賃方面，中區甲級商廈自去年九月錄得呎租近99元高位後，之後連跌五個月，至二月份呎租僅61.7元。反而期內上環甲級商廈租賃成交少於5宗，惟呎租逆市達85.6元，較去年同期高逾60%。市場人士稱，金鐘力寶中心1座高層07室以每方呎約30元租出，月租約4.95萬元。
另利嘉閣指出，上月商廈買賣118宗，按月升66%，並創近六個月新高，重返海嘯前水平，期內總值約830.79億元，按月增約39%。中原說，上月商舖買賣144宗，總值約12億元，同創半年新高。