對於長實（00001）推售栢慧豪廷的價格，證券分析員普遍認為不會對樓市造成負面影響，「小陽春」未完結，市傳有歐資大行更擬調高全年住宅樓價預測，由原來預期下跌兩成，調高至沒有升跌或最多下跌一成，短期焦點將集中多個即將發售大型新盤上，合共有超過四千二百至四千三百個單位，屆時會真正考驗市場的購買力。
次季樓價難大升
建銀證券研究部執行董事顏偉洪承認，栢慧豪廷的售價，或對同區二手樓市構成壓力，但這是發展商推盤策略，即先以較吸引價格來開盤，實行「先量後價」。他又說，觀乎未來有多個大盤擬推出市場，第二季樓價未必可以大幅上升，相信只會橫行，待第三季發展商的新盤被消化後，二手樓市才可重現動力，帶動整體樓價上升。該行估計下半年本港住宅樓價有機會上升一成至一成半，但地產股經過近期反彈後，短線或會調整兩成至三成。
摩根大通執行董事魏志鴻表示，栢慧豪廷為樓花，但開價與現樓栢慧豪園相若，因此其售價只屬市價。他又認為，現時樓價已由去年低位反彈半成至一成，進一步上升空間不大，因為經濟環境不配合。至於樓市「小陽春」能否持續，則要視乎股市的「財富效應」可否進一步延續。
地產股恐下調20％
一名歐資大行分析員認為，「小陽春」未完結，並且計劃將全年樓價預測調高。至於地產股股價，因已全面反映近日樓市銷情暢旺因素，短線或有一成至兩成調整。
昨日地產股普遍有回吐，除長實（00001）、信置（00083）輕微上升外，其餘均偏軟，當中九倉（00004）挫百分之四點七八，恒地（00012）及新世界發展（00017）分別跌百分之二點八六及百分之二點六三。