天水圍栢慧豪廷首批單位低過二手樓價，地產界人士認為，相信會有部分二手客源轉投新盤市場，二手樓業主的反價情況會略為收斂。
中原地產屯門元朗及天水圍營業董事方啟明直言，栢慧豪廷是次售價有驚喜，相信可以吸引二手客源。事實上，由於近期市況升溫，區內不時出現業主反價、封盤情況，例如過去一個周末，嘉湖山莊一個兩房單位，業主原叫價105萬元，因有七組客人洽購，業主即時反價5萬元，但暫時未獲承接，相信新盤以低於二手價格開售，業主反價情況會略為收斂。
至於同屬長實發展的栢慧豪園，受新盤即將開售消息帶動，錄得多宗成交，其中3座中層G室，面積666方呎，以165萬元易手，呎價2,477元，買家為用家。
栢慧豪園165萬售
物業代理透露，目前栢慧豪園的二手呎價平均約2,485元，去年金融海嘯後，最低成交價約137萬元，即是次栢慧豪廷開價，較栢慧豪園二手樓價更低，而同區樓齡較高的嘉湖山莊，目前二手呎價平均約1,808元，慧景軒每方呎則約2,357元。
新界西二手成交增
至於元朗，因同區及天水圍相繼有大型新盤推售，市場焦點再次聚焦新界西區，帶動元朗二手成交增加，單是過去周六、日，元朗已錄近20宗二手成交，目前YOHO Town平均呎價約3,050元，采葉庭及蝶翠峰分別約2,580元及2,380元。