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近月多個住宅新盤魚貫推出，帶旺整體樓市，加上銀行推出低息樓按搶客，住宅市場丁財兩旺。美聯物業（01200）亦調高今年全年一手住宅成交量至約1.35萬宗，較今年初預測高逾12%，而全年一、二手交投量合共可望重上約8.7萬宗，惟仍按年少約10%。另土地註冊處昨公布，上月住宅樓宇買賣合約7,102份，總值254億元，分別按月升58.3%及86.8%。
全年料逾萬三宗
美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，新盤銷情理想，增強市民入市信心，加上銀行推出多元化按揭計劃，當中尤以拆息按揭計劃明顯受置業人士歡迎，採用比例由去年的不足4%，至今年一月的約32%。他稱，銀行「放水」大力推動樓市買賣，料本月一、二手住宅買賣分達1,000及7,000宗。以現時市況推論，全年一手住宅可達1.35萬宗，二手約達7.35萬宗，其中二手交投較年初預測增5%。
不過，劉氏指出，全年二手樓價仍維持原先的約10%以內下調空間，而一手樓價平均會較二手高10%至15%。利嘉閣另稱，上月樓價在2,000萬至2,999萬元的豪宅成交174宗，總額42.11億元，按月各升近5.7倍及逾6.3倍，升幅為其餘金額最高。
土地註冊處指，上月整體樓宇買賣合約共8,062份，總值286億元，各按月升近60%及逾80%。中原補充，今年首季整體樓宇買賣18,864宗，總值631.5億元，按季升23.5%及26%。