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樓市旺勢持續，二手交投回升，近日更出現買家爭奪銀主盤的個案，例如佐敦吳松街一幢約有48年樓齡的住宅大廈，其中一個低層銀主盤，昨在私人拍賣會上獲多組買家連承共逾20口價，單位最後以130萬元易手，較開價高逾78%；另荃灣爵悅庭中層銀主盤，同時獲超過5名買家爭購下，日前以225萬元轉手。
黃開基拍賣行營業經理蔡文錦稱，該行昨拍賣的逾20項物業，共售出兩伙，同為住宅銀主盤，上述低層戶位於吳松街85號，實用面積474方呎，開價73萬元，最後以呎價2,743元沽售。
至於同場售出的尚有元朗金莎花園6座低層C室銀主盤，面積1,199方呎，連車位以165萬元沽出，較開價高19.6%。另該行拍賣前亦售出一伙銀主盤，單位為油麻地東安樓中低層A室，面積296方呎，成交價65萬元。
另方面，美聯（01200）莫子淦稱，爵悅庭東爵軒中層G室銀主盤，面積650方呎，在多名買家爭購下，最後獲一名上車客以呎價約3,462元承接。據悉，原業主於○六年一月購入上址，現單位貶值逾40萬元。
將廣兩度反價 363萬售
另業主信心亦見增強，美聯馬立成稱，將軍澳廣場1座高層H室，面積880方呎，原業主原以358萬元放盤，但其後見市況好轉，遂兩度反價，最後加價5萬元至363萬元易手，呎價4,125元。
利嘉閣莊鎔溶稱，牛頭角淘大花園三月共錄72宗成交，按月升逾70%，有不少業主趁勢將叫價調高8%至10%，屋苑B座中層1室，面積462方呎，以158萬元連約售，租金回報率約4.7厘。美聯鄒岳殷稱，屋苑A座高層1室，面積462方呎，以185萬元轉手，呎價4,004元，為近兩個月呎價新高。
美孚兩日錄5宗成交
市場續錄高價成交，世紀21富山陳振文指，黃大仙新光中心1座中層A室，面積535方呎，以173萬元沽出，原業主於去年十二月以145萬元購入上址，持貨四個月帳面獲利28萬元，升幅達19.3%。美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨本月首兩天錄5宗成交，其中萬事達廣場7號低層C室，面積621方呎，以242.5萬元轉售，呎價3,905元，原業主於去年十二月以225萬元入市，四個月帳面賺17.5萬元，升幅達7.8%。