港鐵（00066）康城站將於今年中通車，其中屬全港最大鐵路上蓋的日出康城，全新一期發展項目已正式命名為「領都」，負責項目銷售的長實（00001）透露，領都1期將分兩階段發售，首階段料最快本月緊接天水圍栢慧豪廷後推出，年內限售800至900伙，餘下部分至明年初近入伙時再推出，而樓價將參考同區二手市場。
市價開盤 首批有折讓
長實執行董事趙國雄表示，領都1期尚未取得預售樓花同意書，集團希望愈快獲得愈好，若一切順利可望緊貼栢慧豪廷於本月內推出，而樓盤會以市價開售，首批將提供樓價折讓。
長實地產投資董事黃思聰表示，領都設於尖沙咀港景峯商場的四個示範單位已接近完成，年內集團僅計劃推出800至900伙，待明年初近入伙時再推出餘下部分。
攻大宅 面積全逾900呎
他又稱，整個領都將分三期興建，料至二○一二年全部落成，提供4,272伙，其中已興建至近頂層的第1期，共有4幢住宅大廈，最高樓層達70樓，提供1,688伙，單位全屬面積約900至1,300方呎的三房及四房戶，當中八成單位設有工人房及儲物間，而樓盤賣點之多將為近期開售新盤中少有。
至於日出康城1期首都，黃思聰續稱，該盤去年開售平均呎價約5,300元，現已有六成業主上會。
市場消息稱，長實計劃待康城站通車後才正式向業主發信收樓。美聯馮國基表示，現時首都共有約400個二手放盤，平均每方呎叫價約5,500元，上月該屋苑共有8宗二手成交，呎價4,600至4,700元。
將軍澳交投九個月最旺
將軍澳區二手方面，中原譚桂貞表示，三月份將軍澳區共錄455宗私人住宅成交，創九個月以來新高，其中以新都城居冠，單月錄74宗買賣成交，其次為將軍澳中心及維景灣畔，分別錄56宗及53宗二手交投。
中原地產張鎮邦表示，新都城2期10中層H室，單位面積約750方呎，屬三房連套房設計，成交價264萬元，平均呎價3,520元，原業主持貨約兩年帳面獲利29萬元，期內升值約12.3%。
另外，世紀21奇豐許偉秋表示，長實旗下馬鞍山嵐岸再錄貨尾成交，單位為1座中層B室，面積1,089方呎，成交價541.8萬元，呎價4,975元，買家為區內租客，由於有見單位售價貼近同區二手水平遂入市。