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金融海嘯令樓價下滑，不少去年中入市的大手投資者放棄成交，繼合和（00054）主席胡應湘夫人郭秀萍去年以約4.5億元購入的上環中遠大廈兩層取消交易後，資本策略（00497）或有關人士去年中向裕泰興以4.8億元購入的南區曦園，在雙方協議下剛亦取消交易，成海嘯後最大宗取消交易個案。
消息透露，曦園的交易原於三月底到期成交，但市況逆轉，買賣雙方之前已就交易進行磋商，近期達成協議取消交易，並不涉撻訂，但不排除協議有附帶條款。
資本策略或有關人士去年中以4.8億元購入曦園，平均呎價12,449元，原計劃將項目重建為6幢四層高洋房，總投資額約8億元。
羅便臣道31號售4400萬
另外，部分一手盤亦減價重售，西半山羅便臣道31號一個高層A室行政樓層單位，剛以4,400萬元售出，較去年高位回落約20%至30%。美聯黎志強稱，剛售出的高層A室，面積2,665方呎，呎價16,510元。另同區帝豪閣C座高層4室亦以1,100萬元獲投資者購入。
消息指，盈地（00432）重售的港島南貝沙灣6期撻訂戶，銷情理想，一買家斥2,932.8萬元購3座低層C室兩伙，呎價約9,400元。
豪宅市況好轉，美聯莊樹勤稱，中半山地利根德閣1座中層B室售2,600萬元，一年多貶值約168萬元。中原林德耀稱，渣甸山嘉雲臺2座低層B室售2,220萬元，呎價9,801元。