《竊聽風雲3》是《竊聽》系列三集中人物關係最複雜的一部，故事涉及爭奪新界土地建豪宅，是導演麥兆輝與莊文強的野心之作。電影用竊聽手法，層層剝開土豪陸國集團與四大地產商搶地，利用高科技監控對方套料，期間內地財團又加入分一杯羹。大部分角色並非好人，陸國集團手下四兄弟劉青雲等，以至因爭地坐了5年監的古天樂，IT奇才吳彥祖均立心不良，四兄弟不擇手段逼村民賤賣土地，村民見錢眼開反面無情，盡顯人性貪婪醜惡一面，各演員旗鼓相當，令前半部氣氛緊湊。
電影下半部陷入家族爭權的電視劇橋段，葉璇為了爭權跟父親曾江反目，不惜弒父奪權。四兄弟因林家棟勾義嫂觸發與方中信互相殘殺，最後全部壞人在廢車場開車互撞，慘死輪下草草收場。電影又過於忌諱，未能描繪千絲萬縷的土地霸權，在爭奪過程中，所謂四大地產商只是派代表吳孟達出面，官商勾結的篇幅過於避重就輕。
至於五位男角忽唱電視劇《風雲》主題曲，處理突兀，又唱不出新界男兒情懷，「是誰令青山也變，變了俗氣的嘴臉。」其實正是這班土豪的惡果，若這場戲用另一種手法處理，諷刺效果或更強。
文：畢大河