深圳屋苑業主集體抬價

近日一個來自中糧鳳凰里花苑的業主組成管理組，日前在屋苑內公開發表一份公告，要求業主放盤時，需將價格訂於以至少每平方米五萬六千元（人民幣‧下同，約六萬三千港元）至六萬五千元（約七萬三千元）範圍內，強調「上不封頂」。而急需放盤的業主則可以每平方米五萬五千元（約六萬二千港元）為最低價，希望營造筍盤。

福田龍崗等區樓價暴漲

資料顯示，涉事屋苑於二○一六年竣工，為同區內較新的屋苑之一，若以上述價格比較，與同區同類型屋苑相比，價格平近每平方米一萬至兩萬多元（約一萬一千至兩萬兩千港元）左右。而該屋苑今年首十一個月成交均價為每平方米逾四萬七千元（約五萬四千港元）。內媒報道，深圳市福田、龍崗、龍華區的樓盤月內突然暴漲二百萬元（約二百二十二萬港元）的情況。估計涉事業主希望稍為追貼大市，但又想較市場便宜以求盡快把單位脫手。

不過事件卻被住建局發現。局方指，個別業主的集體漲價言論嚴重背離當局對房子不是用來炒的定位，對區內市場產生不良影響，現暫停辦理屋苑二手房網簽手續。

業主被當局列入黑名單

同時，當局已對涉嫌惡意炒作、哄抬房價行為的業主，進行嚴肅調查，另將相關人士列入黑名單，並擬限制其買賣住房和享受公共住房福利等，可謂一份公告「連累」全屋苑業主。

住建局事後更首度發出深圳史上首張針對二手房業主的「紅牌警告」。局方另發「加辣」公告，嚴詞表明要嚴厲打擊哄抬樓價行為。通告寫明，會將涉暫停辦理網簽的範圍增至所有深圳涉集體惡意炒作房價的小區，另需在涉事小區發布二手房交易風險告知書。

本報綜合報道