【本報綜合報道】針對內地房企「破產潮」，有內媒近日引述廣東省房屋政策研究中心專家指出，事件表明房地產已不再是內地超級賺錢的行業，無論看大趨勢，還是看政策的導向，地產下行周期已開啟。
該專家表示，像當年家電紡織行業，煤炭行業一樣，「抓大放小」、「強者恒強」正在地產行業上演。國家對於資金過分湧向地產，導致系統性風險預期、「地產興、百業衰」的擔憂，到了無以復加的地步。不打破地產這個吞噬黑洞，資金就不可能回到實體經濟。
目前看，行業的諸多亂象，比如質量問題、物業問題、配套問題等等，基本上發生在中小開發商的項目中。特別是，中小房企資金鏈緊張，願意承受高利率融資，這是社會資金還在「脫實入虛」、民企融資難的直接原因。過去房企積極拿地，依賴的是持續不斷的現金流和不受限制的高槓杆。如今這種高槓杆擴張的模式，卻成為壓垮房企枷鎖。財務槓杆過高、資金斷流、融資跟不上、借錢還不了，就是很多公司活不下去的原因。