446房企破產 神州樓市有難

廣州老字號 債務違約56億元

據報道，法院公布長達三十頁的破產名單，涉事企業主要來自三四線城市的中小型房企，但仍有一些知名度較高，甚至躋身百強的知名房企。其中一間來自廣州老牌發展商，更被揭巨額債務違約，合計金額逾五十億元人民幣（約五十六億四千萬港元）。臨近年關，許多房企的日子正在變得異常辛苦。銷售遇冷、拿地困難、債務違約陰霾籠罩，承受重重壓力的房企坦言「活下去太難」。

分析指，內地平均每天便有一點五間公司倒地破產，創下「歷史紀錄」，情況實屬罕見。在政策持續收緊的背景下，房企融資面臨多重阻礙。不僅是中小房企集體破產，過去經營良好的大中型房企也開始頻頻爆出資金鏈危機。曾是地產百強企業的一家浙江房企，如今需要在政府監管下債務重組，董事長現場灑淚的圖片近日在網上廣泛流傳。

海外舉債 網上劈價促銷救亡

從資金吃緊、銷售緊張到債務問題集中爆發，幾乎所有出現問題的房企都經歷着相似的過程。內地經濟學家馬光遠斷言，未來中國將只有20%的開發商活下來，80%的開發商都會死掉！這也意味着，法院這張房企破產名單還將繼續增加。資料顯示，二○一一年全國有十三萬六千多家房地產開發商，目前約有九萬六千家，表明近年以來，全國已有四萬家開發商消失。

據悉，面對房地產寒冬，不少開發商各出奇謀，包括從海外市場高息舉債，出售地皮及項目股權，以及推出「公司全員賣房」搶收計劃，將單位打折推出，借此加快資金回流，紓解資金短缺問題。此外，早前更有房企為了響應雙十一，在電商平台推出「新房全款五折起」等優惠，實行劈價促銷。

本報綜合報道