黑龍江495呎樓賣1.9萬

黑龍江鶴崗市樓價近期大跌,有售樓廣告顯示,一個面積四十六平方米(約四百九十五平方呎)的單位,售價竟為一萬六千元(人民幣‧下同,約一萬九千港元),每呎樓價僅三十二元(約三十八港元),被稱為如白菜價的超級筍盤。

內地傳媒記者按售樓廣告電話,聯絡到當地的地產公司,證實該市確實有「筍盤」。地產經紀稱,該單位沒有裝修,位於七層高樓宇的頂層。由於樓宇建設標準相對較低,故沒有升降機。而附近屋苑亦有一個同類單位,五十五平方米(約五百九十二平方呎)賣一萬九千元(約二萬二千港元)。

地產經紀稱,今年三月該市平均樓價比二月降了29%,每平方米平均價約二千多元(約二千三百八十港元)。該市亦有多個每平方米賣一萬四千至二萬元(約一萬六千七百港元至二萬三千八百港元)的新樓盤。低至一萬六千港元的單位,可謂超值。

平房改造出售 供大於求

業主王女士表示,該單位是平房改造後分配的,俗稱「棚改房」,共有兩套,每套賣一萬六千元,加上入戶費約二萬元。至於為何樓價偏低,王女士稱由於該單位暫無房產證,需要等幾年才能統一辦理,故價錢較一般的商品房低。

鶴崗市以前是著名的「煤城」,當地煤炭行業衰落,引致人口流失。有地產經紀指,隨着近年大量居民到外地打工,而樓盤眾多,令樓價一跌再跌。另外,棚改房近年大量出現,因供大於求,業主想低價出售套現。雖有經紀指該單位超筍,但有內地專家指出,這類單位可能存在風險,市民不宜草率購買。

本報綜合報道