滬經紀為賣樓四度假結婚

一結一離 可賺八萬元

上海地產經紀在政府的打壓樓價辣招下走「法律罅」，先與客戶申請結婚，待客戶購入房產後，即與對方申請離婚，再將房產轉到對方名下。其中上海松江區的三十歲地產經紀小王，就利用這種方法，成功為四名女客戶置業。他說，至今已四次結婚、四次離婚；在每次「一結一離」中，他可賺到六至八萬元（人民幣‧下同）。他與客戶辦理「假結婚」前先簽訂合同，列明經紀只佔據該房產的極少份額，以保障客戶。他聲稱認識上海房產交易中心的職員，辦理有關轉讓手續十分容易。

之所以出現經紀與客戶假結婚的怪象，是因為上海市政府為遏止炒樓風，推出多項限制炒樓的辣招，其中外地民眾在上海購買房產，必須在買樓前五年，連續向政府繳納社保或個人稅，被認為最難突破的辣招。不過，外地民眾與擁上海戶籍居民結婚，則不受此限。若外地人與上海人結婚後，雙方未曾在上海置業，最多可買兩個單位。

地產經紀為賣樓與客戶辦理結婚手續。（電視畫面）

有地產經紀不惜與客戶假結婚置業。（資料圖片）

當地律師指出，「假結婚」購買房產，看似穩當，實際上暗藏風險。由於法律上並無所謂「假結婚」及「假離婚」的說法，故一旦申領了結婚證後，其中一方不同意離婚，就可能進入持久的訴訟中，法院最後還可能平均分配夫婦資產，令假結婚買樓的買家蒙受大損失。

名牌屋苑 升價近五成

網上資料顯示，上海十個區縣上月平均樓價比去年同期升兩成至三成半不等。其中二十個名牌屋苑，樓價比去年同期升逾四成九，升幅最高的盧灣區茂名坊，每平方米平均價約九萬三千餘元，比去年升逾五成。「上海買到房（樓），很快就發財」，成為不少投資者的口頭禪。許多非上海市的投資者，都挖空心思到上海置業，令上海樓市炒風更熾熱。

本報綜合報道