在重建汴京一事引外界狠批後，開封市官員曾澄清所謂的重建汴京項目，實質是「棚戶區改造工程」。
借改造工程 開發房地產
但內地《中國經營報》記者走訪發現，當局只是借改造工程為名遷徙民眾，再騰出地皮開發房地產。
民眾反映，由於棚戶區均位於市中心，當地樓價達每平方米萬餘元。但官方給他們的補償金只有每平方米一千六百元，又或安排他們到郊外居住。民眾若拒遷，當局便使出各種手段迫遷，日前更因暴力迫遷而爆官民衝突。
該報輾轉獲得的一份《開封古城控制性詳細規劃說明書》亦顯示，棚戶區改造後逾四成用地將變成房地產項目，文物古蹟用地比例只有百分之二點六二。