豪客新玩意農村古宅搬入城

買明清家具、木雕裝點家居？這對內地富豪來說太落伍了。在浙江省東陽市西宅村有個逾萬平方米的大工場，雕梁畫棟、飛檐翹角隨處可見，木材、家具遍地，場內工人無不忙於木工、雕刻、繪畫等工作。一座座明清古宅聳立，但並未有居住。而該處並非仿古村莊，其實是鮮為人知的「古宅集散場」。

利潤達五成 徽派受歡迎

有杭州記者近日採訪該工場，發現場內至少有八、九座古宅正在修葺。集散場從浙江義烏、東陽、蘭溪等地農村收購古宅，聘請專業工人整座拆卸，所有零件包括每塊地磚都運往集散中心，工人再行分工，將所有零件修補、翻新。

「梁柱壞掉就重新造一個，雕花壞掉就要補上去。」工程負責人老朱表示，翻新後古宅會轉賣往杭州、上海等大城市，異地組裝後作豪華會所、特色餐廳乃至別墅等，而雕工愈好、年代愈久，出售價錢就愈高，當中以徽派建築最受歡迎，年售五、六座。

老朱指古宅轉賣也講究時機，一般是修葺時期愈長，價格就提得更高，以一座修葺一年多的清代古宅為例，售價約為一千萬元，利潤高達五成。

至於名人故居，市價亦至少二百多萬元。「如果房子收來後立刻有人要，那便宜些也會賣。」即時轉售利潤約為二至三成。

現年七十四歲的歷壽田，原擁有民初建成的「三餘堂」其中兩間房。在四、五年前舊村改造時，由十一戶人共有的「三餘堂」，被中介商以十八萬元收購，歷壽田只分得二萬多元。「如果不賣，我們只得當廢木頭賣了，最多賣一、兩千元。」目前，「三餘堂」被賣到湖南南潯古鎮，用作琉璃品展示廳。

專家斥當局無保護文物

由於內地目前准許未列為古蹟單位的古宅自由買賣，近年復古熱潮下大批古宅遭轉售，令周邊歷史風貌被嚴重破壞，已無法復原。有文物專家痛斥當局未盡力保護，令原有文保資格的古宅，亦因破舊、欠資金修復等原因，遭低價轉售，形成惡性循環。

古宅買賣流程

在農村物色有轉售價值的古宅

買下後整座拆卸，零件做編號

零件運往古宅集散場進行修葺評估

將修葺好的零件組裝成古宅供買家選購

買家選中後，將古宅拆卸，零件做編號，運往城市

異地再組裝，變成會所、食肆、別墅，配套設施做仿古裝修

■本報綜合報道