金融海嘯影響下，飽受衝擊的內地樓市，在地產利好政策及地產商劈價促銷的帶動下，近月出現小陽春，北京、廣州、上海、天津等十個城市今年首季的樓市成交量，均較去年同期急增，其中深圳的成交面積增幅更高達兩倍多，各地的樓盤展銷會重現久違的買樓人潮。不過，地產商對後市看法兩極化，部分看淡後市，甚至減少建屋量。
深圳成交面積大增2.4倍
《每日經濟新聞》報道，北京、廣州、深圳、上海、成都及杭州等十個城市中，今年首季度的成交量都較去年同期上漲，其中七個城市大幅超越前年高峰時期的月均成交量。成交量最大的成都，首季度的總成交面積達到驚人的五百零二萬平方米，僅上月就達二百五十四萬平方米。
此外，上海上月的商品房成交面積近一百五十萬平方米，創出十六個月來的新高。同月，深圳的成交面積也較去年同期增加近六成八，首季成交面積近一百六十九萬平方米，為去年同期的二點四倍。北京也成交急增，首季成交的商品房面積為二百九十五萬平方米，比去年同期增長近五成五。
促銷噱頭 「買樓幫你搵工」
為進一步刺激市民的買樓意欲，浙江有地產商除減價散貨外，更一改傳統銷售方式，大搞另類噱頭促銷，包括舉行賽車，最快揸車抵達樓盤者可贏油費，又或舉辦美國豪華遊抽獎，甚至以「買樓幫你搵工」作招徠，提供一百個年薪最高達十萬元的工作職位給業主。
地產市場研究員宮萍指出，隨着國家減免交易稅和印花稅，下調最低首付款比例，加上房貸利率下降，發展商為套現紛紛推盤，採取減價促銷策略，令內地出現近五年來買樓成本最低的時機，買家紛紛入市。
然而，京滬穗三地的地產商對後市看法不一，分析師孫保華指出，上海的開發商看好樓市，但是京穗卻減少建屋量，原因是看不清後市。地產業者又指，樓市處於量漲價跌的狀態，不能稱為回暖。
另外，內地擬第三次調整住房制度，未來民眾購買的第二間房屋若是位於市區，必須加稅，反之若在郊區可獲減稅，以限制富人炒樓情況。
本報綜合報道