產經

內房企傳冀延長外債到期日

內房企債務危機仍未見曙光。 內房企債務危機仍未見曙光。
內房企債務危機仍未見曙光。
內房債務的問題繼續發酵,外媒引述消息報道,發改委和國家外匯管理局周二在北京聯合召開會議,與內房企業商討境外債的問題。部分公司承諾將會進行債務重組,不過希望監管當局能夠讓他們延長境外債券的到期日。
官方則要求公司評估外債的還款風險,詳列還款計劃細節,上報任何困難。據消息稱,出席的房企包括佳兆業(01638)、世茂集團(00813),以及遠洋集團(03377)等。
評級機構標準普爾以流動性減少、再融資風險升溫為由,把佳兆業的長期發行人信貸評級,由原本的「B」,降至「CCC+」,更直言該企將需要出售資產及改善資本結構,以避免觸發債務違約。
標普對佳兆業的展望為「負面」,以反映該企「不可持續的資本結構」、大量債務在短期內集中到期,以及流動性減少。估計截至明年10月止的12個月內,單計算本金,公司將有多達32億美元的離岸優先票據到期,其中包括今年12月7日到期的4億美元票據。
至於深陷財困的中國恒大(03333)亦有新消息,土地註冊處資料顯示,山頂布力徑10號2號屋(又稱B屋),由源訊有限公司持有,於今年10月19日向中國建設銀行(亞洲)承做按揭。據公司註冊處資料,上述公司董事為譚海軍。市場有指,譚為恒大主席許家印的關連人士,但消息未獲證實。
據了解,毗鄰的布力徑10號3號屋(又稱C屋)亦由許家印持有,於2009年透過巨山有限公司購入,許氏一直為該公司董事,但據公司註冊處資料,他已於今年7月30日辭任董事,並委任譚海軍接任,登記地址為深圳南山。
新樓高度限制規則出台
另方面,內地住房和城鄉建設部及應急管理部終於在近日發布《通知》,嚴格管控新建超高層建築。城區常住300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建築,且不得新建250米以上超高層建築。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建築,且不得新建500米以上超高層建築。
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