產經

二手冷清:六成藍籌盤周末無開單

二手市場受新盤推售及加息陰霾等因素影響,成交量持續低企。10大屋苑過去周六、日錄8宗買賣,佔6個更未聞成交。部分項目做價偏軟,沙田第一城樓價險守「5球」。
中原指出,雖然過去兩日該批屋苑交投較對上一周僅5宗回升約六成,但零成交屋苑則再多一個,為16周最多,包括鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園等。
第一城503萬易手
樓價上升乏力,中原黎宗文表示,期內沙田第一城錄兩宗成交,上述單位為39座低層H室兩房戶,實用面積約304方呎,減價12萬元,以503萬元易手,呎價約16,546元。
該行盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島兩日錄3宗買賣,其中1座低層C室,實用面積約629方呎,套三房間隔,成交價982萬元,呎價約15,612元,屬近期低價個案。
部分項目樓價更出現倒退,美聯鄧涇渭指,元朗Grand YOHO第8座高層B室一房戶,實用面積約412方呎,原業主移民賣樓,累減90萬元,以808萬元成交,呎價約19,612元。據悉,單位2019年一手購入價887.51萬元,現帳面貶值約79.51萬元,但未扣除購入時的回贈及優惠。
世紀21奇豐廖振雄稱,西貢竹洋路悅濤軒雙號全幢村屋,外籍業主離港賣樓,減價170萬元,以2,230萬元沽貨,7年帳蝕約70萬元。
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