彌敦道戰前美學建築憂被拆

油尖旺區議員陳嘉朗日前在社交媒體上貼文，指有市民告知屋宇署已批准清拆彌敦道190號戰前舊樓。香港大學建築保育副教授李浩然表示，彌敦道190號舊樓的歷史價值不高、社會價值未知、但建築價值非凡，皆因其為上世紀30年代風行全球的藝術裝飾建築風格，特色為簡潔優雅，強調線條與簡單三角幾何圖案，加上屬單幢轉角樓，特點是向正街方向有騎樓，向橫街方向有露台，配以30年代技術成熟的水泥鋼筋，結構穩陣之餘美學質素亦相當高。

屋宇署：拆卸須另行申請

他又補充，舊樓多數沒太多間隔，樓上居住空間不會間房，留待業主因應需要需劃出板間房；而洋樓在建設時多數已間好客廳、睡房等。對於該幢舊樓的保育價值，李認為有條件成為一級歷史建築，因為可能是香港唯一「又有騎樓、又有露台、單幢轉角，屬於藝術裝飾風格的唐樓！」

屋宇署回覆指，根據《建築物條例》第16（1）條內列明建築事務監督可予拒絕建築圖則（包括拆卸圖則）的情況，由於有關認可人士就彌敦道190號所提交的拆卸圖則申請不屬當中任何情況，建築事務監督遂按《建築物條例》於本年3月批准有關圖則，而有關人士如欲開展拆卸工程，需按《建築物條例》另作申請。

當局已聯絡業主探討發展

發展局回覆指，歷史建築評級制度屬行政性質，不會影響建築物的業權、使用權、管理權及發展權，發展局文物保育專員辦事處和古物古蹟辦事處於2021年2月接獲屋宇署通報，得悉彌敦道190號業主委託的認可人士已向屋宇署呈交該地段的拆卸圖則，並就有關圖則從文物保育角度向屋宇署提供意見，及聯絡業主代表向其介紹政府為擁有歷史建築的私人業主提供的經濟誘因，以鼓勵他們保育其歷史建築，探討寓保育於發展方案，現待業主回覆。

根據古諮會資料，該幢位於彌敦道190號的舊樓高4層，相信建於1937年之前，2018年9月獲確定為三級歷史建築。早年設地舖，上層作住宅，後來整幢樓改為商業用途。建築設計受裝飾藝術及新古典主義影響，具地區性文物價值，該樓宇1970年代起由已故大生銀行創辦人馬錦燦及其家族持有。