渠管播疫 補鑊撥10億
本報過去不斷報道舊樓管喉失修成播毒溫床，尤以「三無大廈」最為惡劣。港府昨終「跪低」認衰，在財政預算案預留10億元資助逾3,000幢舊樓業主維修渠管，計劃與市區重建區合作，不設資產審查，最快今年5月推出，預計本年底可為約300幢舊樓開展工程；每幢樓可獲資助額由12萬至100萬元不等。不過，香港房屋經理學會指，相關措施對三無大廈是治標不治本，應研究立法將所有公契樓宇包括三無大廈交由持牌物業管理公司管理，始能根治衞生及維修管理問題。
財政司司長陳茂波昨日表示，疫情增加了市民對環境衞生，包括大廈渠管錯誤接駁及失修情況的關注。今次除了資助舊樓業主進行渠管維修或提升工程外，無力自行籌組工程的大廈如三無大廈亦受惠，屋宇署會運用《建築物條例》下的權力，按風險代有關業主進行工程。
合資格舊樓共約9600幢
據悉，措施的目標是樓宇公用渠管，包括由單位延伸出外牆的渠管，目前符合資格申請的舊樓共約9,600幢，相關舊樓多為樓齡40年或以上，整年租值較低的樓宇。按樓宇更新大行動的標準，17/18年度應課差餉租值為12萬4千元至16萬2千元以下的樓宇均合資格。是次計劃資助費最多能覆蓋工程的80%費用。據悉計劃將按大廈的單位數目計算，假設一幢舊樓如有20個單位，最多可申領12萬元資助；若舊樓有200個單位或以上，最多可申領100萬元資助。
促立法交物管公司打理
在計劃下，已籌組法團負責工程的樓宇業主可自行維修問題渠管後，向市建局申領資助。無力籌組工程的大廈如三無大廈業主方面，則由屋宇署按風險程度找出目標樓宇，例如檢視已有修葺令的舊樓，又指現時約有500張渠管修葺令未有遵辦命令。該署會針對目標樓宇找來承建商先為其進行改善工程，之後逐一向相關業主收取費用，屆時業主可向市建局申領資助以支付工程費。一旦有業主拒絕繳付費用，最終可作釘契處理。
香港房屋經理學會會長余珍認為，今次措施對三無大廈而言是治標不治本，因為該等大廈始終缺乏有效及恒常大廈管理，造成樓宇安全和衞生問題。她建議政府設立專責小組研究立法使所有公契樓宇包括三無大廈，均需要交由持牌物業管理公司管理，藉此解決維修管理問題。