石禮謙:住宅物業應撤辣 倡局部減印花稅

政府日前宣布撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,惟卻指現時未有空間為住宅物業撤辣。地產及建造界議員石禮謙指撤辣後樓價飆升的情況不會短期內發生,建議政府局部減收印花稅,將撤辣擴展至普通港人較難負擔的、即1,000萬元以上的住宅物業,鼓勵更多人到港投資。

石禮謙昨日出席一個網上節目後表示,政府在2010年推出印花稅時,他當時已強調印花稅不是解決樓市問題的方法,而是需要解決高地價政策問題,並將地土及樓盤比喻為麵粉及麵包,指當麵粉昂貴時,麵包價格也會隨着增加。他指現時在街上見到「吉舖」也會感到害怕,認為情況非常惡劣,故感謝政府聽取各界意見,撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅。

二手樓成交量去年跌至4萬宗

在住宅物業方面,他引述數據指2010年住宅買賣註冊有約15萬宗,當中兩萬多宗為一手樓,其餘為二手樓,不過印花稅加辣後影響二手樓市場供應,至去年二手樓成交量大跌至約4萬宗。當二手樓供應減少時,表面上有關措施令推出一手樓盤的地產商得益,惟「麵粉」愈貴,地產商亦需要更多投資,令樓價增加。最後,政府收取高地價及龐大的印花稅成為最大的得益者。

他表示,由於一手樓供應只有一萬至兩萬個導致樓價高企,又指社會難以負擔高昂的首置物業首期,他希望本港可建立平穩的市場,認為政府應開始考慮撤辣,「如果唔逼佢(政府),當價格下跌,銀行就會逼到業主變成負資產,如1997年及2007年的情況一樣」。

撤辣後 樓價短期內不會飆升

對於政府指現時未有空間為住宅物業撤辣,石禮謙表示明白若撤辣後樓價飆升的話政府難以交代,但有關憂慮是沒有可能在短時間內發生,即使現時有樓盤開售亦已減價。他建議政府局部開始減收印花稅,將撤辣擴展至普通港人較難負擔的、1,000萬港元以上的住宅物業,鼓勵更多人來港投資。

被問及疫情導致不少市民失業,惟政府仍未設有失業援助金時,他指出,雖然政府未設失業援助金,但已動用了3,000多億元推出防疫及保就業措施,認為公眾需要給予政府時間一步步來做。

第一手消息請下載on.cc東網iPhone/iPad/Android/Windows Phone Apps