石禮謙促穩樓市 宜分兩階段撤辣

本港經濟在黑暴示威衝擊及新冠肺炎疫情下受到重創,更令樓市反覆不定,惟政府仍未有意撤銷壓抑樓市的辣招。不少市民促政府盡快撤辣,或可分兩階段進行,先撤工商舖,再撤住宅物業辣招,以穩定樓市、恢復經濟。經民聯秘書長、地產及建造界議員石禮謙指,工商業舖位價格下跌影響中小企,要求政府就此作針對性推出減辣措施。另有學者指逐步撤辣相對合理,認為辣招影響市場運作。

石禮謙指,經民聯已去信財政司司長陳茂波,要求政府逐步撤辣,優先為非住宅物業,尤其針對工商業舖位推出減辣措施,再考慮減少樓市辣招。他指出,本港受到新冠肺炎疫情影響,經濟受創連帶工商業舖位價格下跌,不少中小企業需要加按,而非住宅物業印花稅高企導致舖位亦難以轉手,故希望政府可逐步減少工商業舖辣招,避免經濟繼續下跌之餘,亦可同時支援中小企。

為中小企提供資金流轉機會

石又稱,政府減少工商業舖位的辣招後,應考慮研究減少樓市辣招,因樓市反覆不定,政府需觀察市場反應,再逐步推出樓市減辣措施。

紡織及製衣界議員鍾國斌指本港經濟低迷,不少中小企已申請按揭,但疫情下商舖生意大幅下跌,加上舖位因辣招而難以售出,導致中小企手上並無足夠現金流支付銀行貸款利息。鍾認為,針對工商舖撤辣並非托市,而是為中小企提供資金流轉的機會。至於住宅樓撤辣方面,鍾認為政府應「睇定啲」,強調現階段需專注並優先放寬非住宅物業的辣招。

憂「賣咗買唔番」 影響二手市場

嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所高級研究員何濼生預料,逐步撤辣相對合理,分階段進行亦可令政府放心,呼籲政府切勿過於慌張。他指經濟學者均會認為樓市辣招影響市場運作,導致持有物業的市民憂慮「賣咗之後買唔番」而不敢買賣,故影響二手市場供應。

何又指,市民想置業,但市場供應短缺,而業主購入物業後如在3年內轉售,需要繳付額外印花稅。他建議政府逐步撤銷辣招,鼓勵手持多個物業的市民放貨,以幫助市民首置上車。

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