新居屋7047伙 粉嶺首期6萬上車

新一期居屋下周四起接受申請,合共出售七千零四十七個單位,是復售居屋以來單位最多。因應疫情,房屋委員會昨未有派表,而是推出居屋網頁,讓申請者下載表格及售樓簡介。今期樓王來自鑽石山啟翔苑,售價達五百一十三萬元;粉嶺山麗苑最平單位一百二十二萬元,綠表申請者僅付六萬元首期可做業主,不過該苑位置偏僻,居民要做開荒牛。

今期居屋包括四個屋苑:鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑,以及粉嶺山麗苑,面積約二百七十八至六百一十四平方呎,暫以市價六三折發售。房委會取得今年第二季非業主住戶每月入息中位數後,才會確定最終折扣率和平均售價,料會低至五八折推售。

鑽石山啟翔苑開門見廁

坐落市區的啟翔苑,共有九百零四伙,單位面積二百九十五至五百零二平方呎,售價二百二十八萬至五百一十三萬元。以A座為例,共有五百六十九個單位,一層有十五伙,幾乎全屬「開門見廁」設計,當中一個兩房大單位售價最貴,達五百一十三萬元。但屋苑部分單位面向龍翔道及觀塘繞道,故設有減音窗及隔音鰭。

山麗苑則為「上車首選」,共有三千二百二十二伙,單位面積二百七十八至四百五十一平方呎,最平售價一百二十二萬元。不過,屋苑北面有一段正在興建的馬路,以及零散山墳,南面亦有殯葬區。

明年1月攪珠6月揀樓

位於火炭的現樓彩禾苑,單棟設計每層多達二十一伙,提供約六百零七呎大單位,設兩個洗手間,最多可間成三房。不過,屋苑範圍有斜坡,業主日後需要負責維修及保養。

至於上期居屋因撤銷買賣協議而收回的單位,亦會在揀樓開始約一個月前一併納入新一期居屋重售。房委會將安排明年一月攪珠,六月揀樓,預計整個銷售期或長達一年。

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