大型物管公司須回饋八成補貼

雙方商議方案 需交政府審視

政策創新與統籌辦事處指出，疫情下物管業受影響較少，將要求接受第二期補貼的大型物管公司，須承諾向業主或業主立案法團回饋至少八成補貼金額，具體方法則由雙方協商，例如有時限的管理費減免，或把相關金額存入管理戶口，用以支付未來用途。勞工及福利局局長羅致光說，相關公司需向政府解釋有關回饋方法，當局審批申請時將審視有關方案。

對於部分發展商或持有物管公司，同時為旗下物業提供服務，惹來「左手交右手」之嫌，羅僅稱，發展商即使持有物管公司，私人物業亦有業主，不存在雙重受惠之說，期望新規定可間接惠及業主。

三千戶屋苑 每戶回饋達$2100

香港物業管理公司協會會長陳志球指出，大部分物管公司聘用員工的費用，均直接轉嫁至業主身上，他認為有關要求合理，業界亦樂意回饋管理費。至於回饋金額，陳指須視乎物業呎價、面積及規模等因素而定，以一個三千戶的大型屋苑為例，一般聘有三百名物管員工，以每人可獲七千元津貼計算，第二期可獲六百三十萬元補貼；若該公司回饋百分百補貼，預料每戶回饋額約達二千一百元，即約一個月管理費。

對於計劃未有要求中小型物管公司回饋補貼，陳認為措施具靈活性及合理，因部分中小型公司以包底形式運作，即使購買防疫物資或增加人手，令開支增加，亦不能向業主收取額外管理費，未必能回饋八成管理費。

他又透露，視乎業主與物管公司關係是否良好，部分公司早於第一期計劃已回饋百分百補貼，方式則包括寬免管理費，贊助業主活動、服務及贊助維修等。