港府下季推兩住宅地 僅供160伙創新低

位於西貢大埔 估值均逾5億

安排於下季招標的兩幅住宅用地，分別位於西貢蠔涌西貢公路近響鐘路，以及大埔公路─大埔滘段，預計可建總樓面約5.75萬及9.83萬方呎，初步估值最高約5.75億及5.9億元。

雖然官地供應較少，但下季度將有一個大型鐵路項目推出，為港鐵將軍澳日出康城第十三期物業發展，提供2,550個單位。據港鐵網頁資料，住宅面積約150.7萬方呎，連同補地價計算，項目市場估值高達約102億元。

對於住宅供應問題，發展局局長黃偉綸指出，本年度私人住宅供應能否達到1.29萬伙目標，很視乎私人重建及補地價項目進展，預計將會有4,000伙來自該類供應，再加上官地及鐵路項目料可供興建的9,000伙，相信全年度可達到供應目標。

測量師料全年供應達標無望

不過，測量師則認為，由於地產商需要不斷補充土儲，因應政府推地速度放緩下，料放慢發展步伐，以維持公司長遠營運，形成惡性循環，令私宅供應出現斷層，估計本年度供應達標無望，政府長遠必須想辦法解決土地問題。