樓價佔大學畢業生承擔力 30年飆逾3倍
【本報訊】樓價高企年輕一輩「上車」難。有研究以新界約四百三十平方呎或以下「上車盤」的平均呎價，除以大學學歷人士的收入，計算不同年代廿至廿四歲大學畢業生「上車」的承擔能力，以該批人士的初入職收入中位數計算，結果顯示「上車盤」呎價佔一九八七年大學畢業生收入僅約一成九，但至二○一七年，樓價已佔大學畢業生收入七成半，由於薪酬升幅追不上樓價，現世代大學畢業生置業難。
僅佔87年畢業生薪酬19 %
新論壇和新青年論壇根據政府統計處一九八七年至二○一七年的大學學歷勞工收入數據，比對差餉物業估價署的樓價和租金指數，分析過去數十年不同世代大學學歷勞工的住屋承擔能力。研究發現，一九八七至一九九七年的樓價升幅雖較二○○七年至二○一七年高，但該年代的薪酬升幅較高，樓價佔大學學歷勞工收入的比例較低。
不過，近十年上車盤樓價升幅大，二○○七年至二○一七的升浪，上車盤的升幅明顯較整體樓價指數高，因此對上車一族影響尤大。
資助出售房屋的供應亦追不上以往世代，一九八七年至一九九七年，香港有不同的資助房屋供應，包括居屋、夾心階層及首次置業貸款等，但有關計劃因金融風暴而取消。雖然政府在二○一一年決定重建居屋，但至二○一四年才開始發售，且供應量遠遠追不上前世代，影響年輕一代的上車機會。
新論壇和新青年論壇認為政府必須大幅度增建資助出售房屋，並積極推動產業多元化，讓更多大學學歷勞工能投身高增值行業，從而獲得更高收入。