買珠海舖變爛尾 逾300人中招涉款4億人民幣

逾30港人受害 約涉2000萬

政黨稱疑有內地發展商以港珠澳大橋及大灣區發展商機作招徠，游說港人購買該樓盤的商業舖位，並以「返租」享高回報的手法引誘，投資者不虞有詐，惟收到首期租金後再無下文，涉事樓盤更疑似爛尾，眾人才驚覺有異。協助事主的立法會議員呼籲港人投資前應該多了解內地法規。

工聯會接獲多宗涉四年前的投資求助，有內地發展商二○一四年以「大商機、高回報」作宣傳。按內地當時政策，港人在珠海購買住宅物業有限制，但商用物業不在此限，故有關人士向投資者宣傳珠海市香洲區一個未落成樓盤的商用舖位，並聲稱會用子公司身份與投資者簽署「返租」協議，投資業主可獲租金，每月回報高達百分之六至十，五年內能賺五成。

其中一名事主Wilson四年前投資六十九萬元人民幣購入一個商業單位，並簽署「返租」協議，獲承諾一七年六月起每月可獲租金，但他收到首筆約三萬元人民幣的款項後，即再無收過任何錢，自此多番追討，對方只稱「融資中」。另一事主阿Man情況相似，投資六十五萬人民幣於同一樓盤購置單位，並簽署「返租」協議，聲稱每月有百分之八至十的回報，惟最後亦只能取得首期租金，「失去咗對國內發展嘅信心」。

據指，不少同一樓盤的投資者苦等數年，但均只收到首期租金，之後便再無發展商及相關公司音信，而原定一五年落成的樓盤至今仍未完工。

協助事主的工聯會內地諮詢服務中心（中山中心）主任潘志輝表示，除今次的商用樓盤外，另有八個其他大灣區城市的樓盤有同樣情況，包括中山及江門等同樣有港人限購規定的城市，數字仍待整理。

議員籲宜多了解內地法則

潘指由於發展商的子公司多為無資金的空殼公司，「告贏咗都收唔到錢」。立法會議員何啟明則指香港市民對內地法制不了解，促港府應多作公眾教育，同時呼籲事主勿輕信「返租」的回報率，投資前應多了解內地法則。