屯門第40區倡設首個預製組件工場
【本報訊】建造業界使用預製建築組件的趨勢上升。建造業議會的顧問完成有關本港設立預製組件工場及製造預製組件的可能性報告，指香港目前沒有混凝土預製組件工場，建議於屯門至赤鱲角連接路收費廣場以東的第四十區設立首個預製組件工場，預料每年可生產逾三十萬噸預製鋼筋混凝土構件，屆時有望滿足五年內逾六成的本地預製組件需求。
滿足本港5年內62%需求
報告分析指，參考測量師行的研究，預測二○一七至二○二一年的住房供應總量約為十九萬三千九百個單位，包括九萬七千二百個公營房屋及九萬六千七百個私人住宅單位，因此初步推測五年期公營房屋及私人住宅預製組件的需求量約二百六十八萬公噸，而報告擬建的預製組件工場的年產量約為三十三萬多公噸，反映工場可能在未來五年內滿足約六成二的預製組件需求。
報告指目前所有預製混凝土構件的工廠均已遷移內地，僅有兩個生產鋼筋的預製工場在港運作。使用混凝土及鋼材預製組件在港大受歡迎，種類包括外牆、樓梯、水箱、牆壁、樓板、管道、風管等，以建造公屋為例，房屋委員會自八十年代起於大量使用包括梯段、樓板及副樑等預製組件。
降運輸成本 提高工人技能
報告指使用本地預製組件能降低運輸成本，長遠發展亦帶來本地對工廠熟練勞工的需求，從而鼓勵現有工人提高技能及知識。
香港要設置混凝土預製組件面對用地建廠的問題，參考新加坡的做法後，報告認為在港建立預製組件工場需最小土地面積約一萬九千平方米，樓面總面積約二萬八千平方米，亦需有良好道路設施及近海，以便從內地運進原材料及輸出預製組件。
在揀選屯門、元朗、粉嶺及上水等區研究後，發現屯門的位置及交通等條件較優秀，距離碼頭僅約一米，反而上水及粉嶺等地有公屋發展計劃及交通擠塞問題，故提議於屯門第四十區擬建樓高三層的預製組件工場。