法庭：賣樓疑錯送天台官司 恒基遭反申索
【本報訊】擁有豐富售樓經驗的地產發展商恒基兆業，七年前疑「擺烏龍」賣豪宅送天台，以近七千萬元售出沙田豪宅「名家匯」第一座的頂層複式連天台B單位後，才聲稱正式買賣合約的樓面圖則出錯，誤將毗鄰C單位部分天台範圍劃歸B單位。恒基一方事後向買家興訟，要求法庭糾正該圖則錯誤；另一方面，買家強調買樓前已表明要有一個可供燒烤的天台，地產代理卻把公用天台說成是私人天台，質疑事件涉及誤導或疏忽，買家亦向發展商、物業代理和律師行提出反申索。法庭決定先處理買家反申索的程序，案件昨於高院開審。
原告是涉案單位買家興盛發展有限公司，三名被告依次是中原地產代理有限公司、胡關李羅律師行、發展商恒基旗下的宇金有限公司。原告開案陳詞指，在「睇樓」時中原的經紀曾表示涉案天台（面積四百八十六方呎）屬原告所買的單位，而在簽署正式買賣合約時，合約上的圖則卻錯誤加上毗鄰C單位的另一天台，令原告誤以為是同一個天台，遂簽了買賣合約，及後才發現中原的經紀所指的是公用天台。
原告稱受誤導促撤銷合約
原告又指，發展商有誤導，指涉案單位的天台面積有一百九十九方呎，但扣除放置冷氣機的地方後，該天台面積僅得廿五方呎。原告認為被發展商或中原誤導，要求法庭下令撤銷買賣合約或下令中原賠償三百萬元。原告又指胡關李羅在事件中有疏忽，也向其索償。
處理該售樓交易的律師，事後致電原告的股東兼董事鄭瑞珠商討，並錄下二人對話。律師當時指在簽約時已特別提醒鄭要看圖則，鄭則抱怨「如果冇天台，（睇樓時）點解冇人矯正？」強調天台對她很重要，因要用來招待海外客戶燒烤，鄭當時已質疑遭發展商和中原經紀誤導。
鄭的丈夫譚覺華昨在庭上作供，他們先後於一一年八月十四、十五和二十日到該處「睇樓」，而中原代理「由頭到尾都知道我哋需要燒嘢食」，直至同年十二月七日驗樓時，才出現該項天台爭議。
案件編號：HCA 2194/2011