富榮花園97年推售 金融風暴爆撻訂潮
【本報訊】富榮花園為私人參建居屋，在九七年樓市高峰期推售，見證樓市興衰，該屋苑本屬大受歡迎的市區居屋，不料遇上亞洲金融風暴，搶購潮變撻訂潮，撻訂單位多達一半，房屋委員會後來更需要因應市況減價出售撻訂單位。經歷廿載歲月，不少昔日撻訂單位，如今成為樓價屢創新高的居屋王。
市價5折首推出 最平133萬
富榮花園分別在居屋計劃第十九期甲和乙出售，十八座共有三千九百零八個單位，單位建築面積由五百至六百八十九平方呎，實用面積由四百三十至五百九十二平方呎，首次推出時的單位售價由一百三十三萬至二百七十五萬元不等，以市價五折定價。
景林邨600萬沽 膺公屋王
除了二手居屋的售價屢創新高外，近年公屋單位亦十分搶手，單位價值日前更首度升至「六字頭」，其中將軍澳景林邨景棉樓高層一個實用面積四百八十五平方呎單位，以六百萬元登記售出，呎價高達一萬二千三百七十一元。該單位的業主於二○一五年四月以三百三十五萬元購入，當時單位持有人只有一個姓李人士，至近期三年印花稅期限已滿，李姓業主隨即於六月時申請內部加入一位姓鄭人士，單位價值立即升值八成，達至六百萬元。
該公屋單位的價值，打破五月時黃大仙下邨龍豐樓一個已補價單位的成交紀錄，龍豐樓單位的實用面積四百四十三平方呎，最終以五百九十五萬元出售。