【本報訊】及早維修或令舊樓逃離清拆命運。市建局行政總監韋志成表示市區更新工作是「成也復修、敗也復修」，強調若過往本港能建立良好維修機制，一般鋼筋混凝土，如果做好維修工作，樓宇壽命理應可過百年，從而能夠減輕重建壓力，市建局過去十多年重建約一千幢舊樓直至現時亦毋須清拆。
韋志成日前出席電台節目時指出，以油麻地及旺角地區為例，兩區有超過三千幢樓齡逾三十年的樓宇。局方初步研究發現兩區整體地積比率只剩餘一成，當中超過八百幢物業已用盡地積比，若進行重建或會帶來過千億元虧損。故局方正進行樓宇復修策略研究，局方希望訂立全面方案，鼓勵小業主盡早為大廈維修。韋亦期望透過放寬油麻地及旺角的地積比率及高度限制，提高兩區的重建潛力，日後除了市建局參與重建，私人重建市場也會隨之活躍，屆時局方可要求合作重建的發展商同時復修鄰近舊樓。
馬頭圍道項目作為推動維修基金的試點，韋志成指局方原本強制小業主定期供款，共同儲錢維修大廈，而不應只在「下游」接收舊樓，卻應該及早「截龍」於新樓宇中引入供款機制，改變維修文化，但由於上述項目獲港府邀請改作港人首次置業先導計劃，局方正另覓旗下規模不大的發展項目作試驗。