房署求其驗樓新邨連環滲漏

「牆身、地板都滲水，打風落雨嗰幾日最嚴重，地下濕晒邊有客人肯入嚟！」於迎東邨經營家電店的侯先生無奈表示，因店內滲水，日前更貼出告示，指內部水浸故暫停營業。該邨四月曾爆出有單位疑石屎剝落、鋼筋外露，六月初連場大雨後，多間地舖滲水，有商戶更形容「好似瀑布咁倒水」。

迎東邨平台簷篷疏水設計差

記者日前偕樓宇檢測技術專家賴達明到迎東邨，發現地舖上方的露天平台接駁位疑漏水，雖加裝「接水盤」令滲漏水重新流入去喉管，惟賴指此方法「治標不治本」，未必足夠接載大量雨水，「防水膠做得唔好，施工質素參差，又冇做測試，地下一定漏水！」他又指，「接水盤」多用於數十年前的舊樓，不明白為何會見於新建公屋。另外，地舖上方簷篷頂僅設一條窄小渠管，用以疏導天台及花槽多條水管收集的積水，賴指「細水接大水」容易倒灌，質疑上址疏水設計差，房署驗樓馬虎。

蘇屋邨鹹水倒流腐蝕喉管

「有時滴到好似落雨咁，搞到都唔敢開窗。」居於蘇屋邨蘭花樓的孫太表示，入伙未夠兩年，發現廁所對出喉管疑漏鹹水，外牆布滿銹迹，部分喉管被腐蝕至現青色，窗框及廁所抽氣扇亦見生銹，直斥「新樓唔應該係咁！」

商戶侯先生指，店舖牆身及地板滲水，嚴重影響生意。	有補習社出現「水長流」（箭嘴示）。	簷篷頂一條窄小渠管被指「細水接大水」，易出現倒灌。

蘭花樓屬蘇屋邨重建計劃第一期，一六年九月入伙，近月多名十五及十六室住戶投訴單位外漏鹹水。蘇屋邨居民協會社區幹事何坤洲表示，住戶初期以為樓上有人倒水，及後方知大廈公共鹹水缸水泵損壞，水缸滿溢導致鹹水倒流，部分單位窗邊發現鹽結晶。「投訴過好多次，每次管理公司都係叫保安閂水掣。」他批評，年初已向房署反映問題，惟署方拖延至五月才更換鹹水缸水泵，更換後仍有滲漏，「好難唔令人質疑工程質素。」

露天平台底部加設的「接水盤」（箭嘴示）未必能接載大量雨水。	地舖上方的露天平台接駁位疑漏水，賴達明批評防水工程馬虎。	蘭花樓十五及十六室疑漏鹹水，喉管布滿銹迹。

安泰邨頂層牆身天花滲水

同樣屬新落成屋邨的安泰邨去年開始陸續入伙，有頂層單位牆身滲水，近月亦有住戶反映天花有大片水漬。安達臣社區主任林冠存透露，房署職員為滲水單位進行防水灌漿工程（俗稱「打針」），「佢哋話外牆做得唔係幾好，啲水喺窿位滲出嚟，打咗兩次針，再有滲水要搭棚整。」惟賴達明表示，「打針」並非治本方法，僅臨時堵塞滲漏，打錯位置更有機會擴散或惡化滲水情況，最理想是找出滲水源頭，從外牆搭棚維修。

安泰邨去年入伙，有單位天花出現大片水漬（箭嘴示）。

市民負評

署方：房會有兩年保養責任

房屋署發言人表示，蘭花樓鹹水滲漏是由天台鹹水缸過刮（Overflow）引致，承辦商已於五月中更換故障水銀掣，目前未有再發現類似情況。另外，六月曾收到迎東邨三宗有關地舖出現滲漏報告，承建商已就其中兩宗完成修繕及驗收，尚餘一宗會於短期內完成。發言人補充，房委會新落成或重建屋邨享有兩年保養責任期，期間如發現欠妥地方，房委會會要求承建商修補，並會記錄承建商工作表現。

圖：關萬亨、吳啟偉/文：江潮楓