行會明商居屋與市價脫鈎等政策

【本報訊】行政會議明日召開特別會議討論房屋政策,包括建議將居屋定價與巿價脫鈎,改為參考申請者負擔能力來釐訂售價;以及把部分在賣地表中的地皮撥作興建資助房屋,同時針對私人住宅開徵空置稅。

目前居屋的售價約相等於巿價七成,但隨着樓巿不斷攀升,居屋亦愈賣愈貴,最新一期居屋呎價便升至約一萬元。現時居屋白表家庭的申請月入上限是五萬七千元,單身人士則是二萬八千五百元,政府考慮日後居屋定價的計算,改以參考申請者的入息中位數,乘以月入佔供款比率,再乘以供樓年期,但日後業主出售單位時,仍然要補回市價差額,與現時安排相同。

另料討論物業空置稅

公屋聯會總幹事招國偉歡迎居屋售價與入息掛鈎,因為以往市民以抽獎的心態,認為抽到亦未必負擔得到,今次有個佳音,市民一旦抽到亦應負擔得起;另一方面,可以鼓勵到綠表家庭買居屋,有助公屋流轉。

行會料同時討論物業空置稅,及研究把賣地表中三幅啟德地皮及兩幅安達臣道地皮,改為興建公營房屋,當中包括考慮闢作居屋、綠置居或港人首置上車盤,當中啟德的一幅地會撥給房屋協會發展。

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