雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇

屬「可租可買計劃」下的雍盛苑共有三幢大廈，除一幢為出售單位，其餘兩幢為房署出租公屋單位。其中屬公屋單位的雍華閣九個低層單位原作兒童宿舍之用，惟日前記者從外察看該些單位，冷氣機早已拆除，單位內空無一物，似是長期閒置，牆身油漆不少亦剝落。據悉該些單位早於二○○六年開始一直丟空，使用年期不足五年，至今已空置十二年。

逼法團收集所有業主簽名

雍盛苑業主立案法團早前曾入內視察該些單位，並指每層各有三個相連單位，每個平均約四、五百平方呎，總面積約有四千平方呎。上址業主立案法團主席劉妙花指，法團早於兩年前關注事件，她指房署曾透露有意把單位改回住宅用途，但地政總署卻要求法團需要收集上址所有業主簽名同意，劉坦言此為一大難題，「有啲業主都唔喺香港，咁做法，好似我哋要拎晒簽名，求番佢（地政總署）唔好浪費公屋單位咁。」

跟進事件的立法會議員劉國勳表示，房署今年四月回覆指，上址如涉及改變土地用途，地政總署要求，需取得已購買單位的八百名業主同意。劉又稱曾建議刊登通告，及將空置單位暫時作居民儲存倉等多個方案，均被地政總署及房署否決。劉直斥政府部門零協調，無視基層市民住屋需求，任由單位長期丟空。

規劃慢半拍未加裝升降機

雍盛苑個案絕非冰山一角。漁灣邨漁順樓二樓有三十九個單位同樣閒置近兩年，上址自一九八○年闢作可容納逾一百人的老人院舍，約有一萬七千平方呎。現時該院舍招牌以白紙圍封，門口更重門深鎖。有關院舍涉事機構指，因上址缺乏升降機出入口直達院舍，令體弱長者出入不便，故於兩年前已將院舍暫時搬往黃竹坑，及將部分院友分流服務至各院舍。該機構已聘請則師設計圖則及估算成本，並與社會福利署及房署研究改裝工程的可行性。

漁灣邨內有近四十個單位閒置兩年，無人居住。	漁順樓二樓半層，約四十個單位曾作安老院舍（左圖），現時門口重門深鎖（右圖）。	劉國勳

曾於該院舍工作近廿年的漁灣邨居民劉太直言，對於該院舍現時長期閒置，感到十分浪費。東區區議員徐子見直指，有關單位已有逾廿年，加建升降機事宜應可早作規劃，署方未有協助有關機構，反映處事「慢半拍」，直斥浪費有關單位。公屋聯會主席文裕明表示，社會福利設施渴市，上述單位空置實屬罕見。縱使房署有意轉回公屋單位，但地政總署卻未能配合，顯示各政府部門互相牽制，而非互相協作，未能有效運用資源。

房署稱繼續與各部門商議

房署回覆指，該署會繼續與各政府部門商議，盡量利用有關單位。而漁灣邨相關單位，一直出租予非政府機構用作安老院舍宿位福利服務，營運至今，並非空置單位。

地政總署發言人表示，經徵詢法律意見，雍盛苑改變用途申請必須獲地段所有業權人同意方可提交該署，而該署接獲申請後會按現行機制處理。社署發言人表示，自○六年雍盛苑有關兒童宿舍關閉後，該署及後向房署表示，有關單位毋須再預留作福利用途。發言人又證實，漁順樓的安老院於一六年暫停營運並計劃重新裝修。

圖/文：專案組