市建局收購西營盤舊樓呎價破2.3萬

市建局繼去年底以「天價」實用面積每平方呎一萬五千九百多元，收購土瓜灣春田街/崇志街、鴻福街/銀漢街，及啟明街/榮光街三個重建項目。昨日再開出再創新高的價格收購西營盤項目，收購價高逾二萬三千元。

可選擇原址「樓換樓」

消息人士解釋，價格經過獨立測量師作估價，由於項目位處港島區，區內五十年樓齡的舊樓市價已達一萬三千至一萬八千元平方呎，故今次出價較以往高。

市建局指項目的合資格住宅自住業主，可選擇該重建項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位，或選擇煥然壹居「樓換樓」單位。業主將有六十日時間考慮市建局的收購建議。

將提供店舖作暫租

由於項目鄰近西環海味街，該處亦有不少海味老店。市建局特別為項目範圍內經營海味及相關業務的地舖，推行「本地店舖安排」，讓合資格經營者可優先租用發展項目落成後的商用部分店舖，繼續經營海味及相關業務。此外，為協助經營者在項目落成前繼續經營業務，市建局將會提供部分位於市建局卑利街╱嘉咸街發展計劃地盤B內的店舖，作暫時搬遷安排，讓合資格經營者考慮租用。

居住崇慶里逾六十年的冼先生對今次的收購呎價感覺好壞參半，只因呎價雖為歷年最高，但所得款項仍不足以讓他在同區購回類似大小的單位。年過七十歲的他考慮接受賠償方案及特惠津貼，「寧願要錢唔要屋，唔知有冇命住。」他打算以特惠津貼到其他地區租樓或買樓，「唔捨得都冇辦法！」

市建局去年七月啟動崇慶里/桂香街項目，是在中西區第五個自行開展的重建項目。重建項目鄰近港鐵西營盤站，地盤面積近一萬二千平方呎，樓齡介乎三十九至五十八年，涉及一百○一個業權。預計重建後，可建一百六十五個住宅單位，二○二六至二七年落成。