香港的深層次矛盾之一，離不開港人「上車難」，而「上車難」的表徵就是土地荒，以及改劃程序慢如蝸牛，港府近日亦披露，即使有土地，也可能得物無所用。
港府最近公布，過去數年物色了約二百一十幅具房屋發展潛力的用地，但截至上月初，原來僅得一百零四幅土地已劃作或改劃作房屋發展，即有一半目標用地仍未能用作建屋，據報當中不乏綠化地，合計可提供逾十萬個住宅單位。
政府過去不時把改劃土地進展緩慢歸咎於地區阻力，特別是區議會的反對，但事實證明，即使在區議會經過一輪激烈討論獲「開綠燈」開展改劃程序，但現行程序無論如何壓縮，都需要一定時間才能取得進展，再加上不可預計的司法覆核挑戰，改劃進程於每一環節都有可能被無限延伸時間。
事實上，九七回歸以來，社會各界對檢討土地用途的大辯論從未停止，由早年法庭裁決不可於維港兩岸用地填海，到皇后碼頭保育浪潮；及至近年，發展菜園村、新界東北發展區前期工程概念曝光時，遇上示威者激烈的抗爭反抗，土地荒從未得到全面解決。
據報將來一個重要土地來源，即新界東北發展計劃，政府亦有時間表向議會「闖關」，就是明年上半年就新界東北發展區前期及第一期的工程及收地補償，向立法會申請撥款，政府亦計劃提出相應的特設特惠補償及安置安排，當中包括向合資格住戶發放最高六十萬元的特設現金津貼，但願有關特惠補償是多方均同意的方案，否則一來一回，就算有神仙棒也追不回已浪費的時間。
為了社會整體利益，港府應堅定決心解決土地荒問題，否則成千上萬於公屋輪候冊的市民望穿秋水等待一個希望，即改善生活環境的機會，若然等了又等，原來只是一個遙不可及的夢，動盪不安的社會苗頭形成，將會一發不可收拾。