東京街2500伙公屋料轉綠置居

柴灣道等共五項目納範圍

房委會資助房屋小組委員會昨舉行集思會，討論多個有機會改作綠置居出售的公屋項目。小組委員會主席黃遠輝說，會上討論四十個公屋項目，經篩選後認為東京街、柴灣道及宏照道的公屋項目，較適合於短期內改作綠置居發售。三個項目最快落成的是東京街項目，預計可供應二千五百個單位，初步訂於今年底接受申請，但仍需由房委會策劃小組委員會立項，再交資助房屋小組委員會落實。該項目位處茘枝角道及東京街交界，共有六幢合共三千八百個單位，其中四幢轉作綠置居，餘下兩幢保留作公屋出租。

房委會又討論西九龍填海區、青衣青鴻路公屋項目改作綠置居，該兩個項目預計二○二二／二三年始落成，需要長遠規劃，將分批推出。

黃遠輝表示，綠置居規模應訂於每年二千至三千個單位之間，既能滿足家庭置業需要，又不會影響公屋輪候時間。多個綠置居選址均位處市區靚地，令人質疑有錢買樓即可住市區，輪候冊人士則只可選擇偏遠公屋。黃遠輝回應時強調，委員會並非由此角度出發，又指根據景泰苑經驗，回收公屋單位遍布各區，當中約一半位於市區，否認輪候冊人士只能選擇偏遠地區公屋。

議員促減規模並調低售價

至於施政報告提出的火炭綠置居項目，房屋委員會經討論後，認為四千八百個單位數目太多，若一半改作綠置居，一半保留作公屋，則需時修改地契，因此暫不考慮。

身兼房委會委員的立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅認為，不應將火炭公屋改作綠置居，因該項目規模太大，在現時出租公屋嚴重缺乏的情況下，應盡量縮減綠置居規模。他又指景泰苑售價是市價六成，最貴單位接近三百萬元，基層市民難以負擔，促請政府降低綠置居售價；長遠而言，綠置居售價應與市價脫鈎，否則買家接了火棒，經濟一旦逆轉，很可能無能力承擔。