探射燈:澳門真丟架 批地乜都假數 百平方米變5萬平方米 「契仔」變「契爺」

澳門政府亂龍,五萬多平方米政府土地遭強霸!澳門路環疊石塘山建築項目引發保育爭議,澳門廉政公署一六年收到投訴後介入,於昨公布調查報告,驚爆疑有人冒充業權人後人非法獲地,「契仔變契爺」,將房屋稅申報表「包裝」成證明文件,經一連串「漂白」成功獲發地籍圖,令本來最多僅數百平方米土地,面積擴大百倍至五萬多平方米,土地確實所在地亦非現時項目位置,促政府收回土地。綜合廉署報告,回歸前的澳門法院、財政司海島市財稅分處、地圖繪製暨地籍司、回歸後的工務局,均需負極大責任。澳門各界狠批事件極其荒謬,回歸多年後始揭發,且一直未跟進處理,不排除回歸前後有官員包庇「做手腳」,憂類似個案會繼續出現。

劃地過程出蠱惑 地契假 位置假

澳門廉署公布報告指,相關6150地段自一九○三年起,登記業權人為一名崔姓男子,至九一年,兩名黃姓路環居民聲稱崔是兩人祖父,獲法院確認為土地繼承人。他們繼承土地業權後,於九二和九三年申請測量地界,但因無任何證明資料被拒。其後他們憑財政司海島市財稅分處發出的轉錄證明,獲法官批准修正財產清單,加入五萬多平方米土地面積,再把土地面積添加到物業登記。翌年由地圖繪製暨地籍司發出的地籍圖中,土地位置已改為目前疊石塘山位置。土地其後售予一間公司,並計劃進行建築項目。

廉署指土地繼承的訴訟缺乏事實依據,不排除有人利用司法程序,冒充業權人後人非法獲地。而在測量地界及發出地籍圖過程中,亦有明顯錯誤甚至欺詐,相關土地的實際位置並非位於疊石塘山,而是在路環舊市區恩尼斯總統前地附近,面積也沒有五萬三千八百六十六平方米,最多僅有數百平方米,疊石塘山建築項目的地段屬國有土地,澳門政府應透過適當的程序及渠道收回土地。

政府:情況複雜嚴重 轉交檢察院

廉署的調查又發現,工務部門於九九年時,只容許相關土地興建二十點五米高的七層樓宇,最大海拔高度不能超過三十三點四米。至○九年,工務局發出的街線圖把土地分為三個部分,最大許可高度介乎八點九米至八十米,但工務局在一一年發出項目的新街線圖,許可高度均為海拔一百米,廉署認為明顯違反行政指引訂定的規劃條件。廉署報告還提到,法院批准有關土地時,當事人申報的土地價值是五萬七千澳門元。廉署認為,若不是當事人聲明的土地面積有假,就是聲明的土地價值有誤,因為當時路環的土地不可能便宜到每平方米只值約一澳門元。

澳門政府發言人辦公室指特首高度重視事件,經聽取法律顧問意見,基於報告提出情況複雜嚴重,決定轉交檢察院,並由檢察院就涉案地段的問題深入調查,務求查明相關地段的法律性質和事實真相,依法跟進。

議員斥施政混亂 質疑官員包庇

澳門立法會議員區錦新指整件事件從繼承土地至項目發展,歷時多年卻無人發現問題,質疑當中是否有官員包庇,「成件事唔止反映政府施政混亂,仲曝露澳門官場貪腐問題,勢必進一步打擊澳門市民對政府嘅信心。」新澳門學社副理事長蘇嘉豪形容事件極度荒謬,指事件反映澳門政府在處理批地、劃地等事件上,存有不少問題,擔心類似事件日後會繼續發生。

圖/文:專案組

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