鄭若驊未及早「拆彈」 自找麻煩

僭建地庫須用石屎回填

屋宇署表示，根據《建築物條例》，凡未經該署事先批准而進行的樓宇加建或改動，均屬僭建。該署會根據執法政策對僭建物採取執法行動，業主應遵從清拆令，在指定期限內清拆僭建物。不遵從法定命令屬於刑事罪行，最高刑罰監禁一年及罰款廿萬元。

屋宇署或會指示政府承建商代為清拆僭建物，之後向業主悉數追討工程費連監督費及附加費；如果違法情況持續，加判每日罰款二萬元。

至於僭建地庫，屋宇署會要求業主以石屎回填地下空間，而不能用泥土，以防業主日後再挖掘地庫。

往例法庭多判罰款處理

不過，由於本港的僭建物數目眾多，現時屋宇署即使發現有僭建物，也不會立即檢控業主，只會在業主拒拆僭建物多時後才作出檢控，而法庭一般只是判處罰款了事。

最近期一個個案為去年十一月，港島渣甸山白建時道一幢獨立屋的後面、天台及樓梯蓋頂上加建了若干僭建物，業主無遵從屋宇署命令，在東區裁判法院被判罰款僅八萬四千四百元。

曾有村屋業主監禁兩月

雖然檢控的數字不多，但近年亦曾有村屋業主因僭建而入獄的個案。大埔泮涌村兩名村屋業主僭建兩幢樓高四層的村屋，漠視屋宇署的清拆令，原本在一六年已被法庭判入獄兩個月及罰款近十五萬元，但兩人之後仍拒拆僭建村屋，去年終被法庭判以即時監禁兩個月三星期。