簽協議接受物業現狀 鄭應知情

當年的買賣協議中有度身訂造條款，訂明「買方同意及接受該物業之現狀，不得藉此拒絕交易。」兼具法律和工程專業資格的鄭若驊，理應深明此條款是賣方旨在保障自己，當物業成交後，買方不能以物業有僭建物為由「踢契」。

條款度身訂造 暗示有僭建物

翻查土地註冊處紀錄，柏星發展有限公司在○八年九月以二千六百萬元買入海詩別墅第四座，鄭若驊則是柏星發展有限公司唯一股東和董事，她親自簽署買賣協議。長達十六頁的買賣協議之中，頭三十三項條款均由英文寫成，但最後的三十四項條款則是唯一以中文訂明：「該物業將以現有狀況之下由買方購入，買方曾被邀檢查該物業或買方已檢查或買方已授權代表代其檢查，買方簽署本合約是基於以上之檢查及本合約之條款，而並不是倚賴賣方或其他人之陳述或保証。買方同意及接受該物業之現狀，不得藉此拒絕交易。」

此項以中文書寫的條款暗示物業或有僭建物，賣方為保障自己，要求買方確認知情並且接受；當物業成交後，買方便不能以物業有僭建物為由，而取消買賣協議，俗稱「踢契」。