探射燈：市道淡小舖搬清 旺區商場淪死城
旺場吉舖湧現，死場淡上加淡！本港零售市道數據回暖，惟不少旺區小型商場依然吉舖處處，本報巡視旺角、銅鑼灣及尖沙咀等多個商場，不少小舖陸續結業，有店主歸咎人流稀少，市道甚至比過去兩、三年更為慘淡，「仲淡過佔中」。有旺場吉舖數目更接近一半，部分店舖只是用作貨倉放貨。地產界人士指，部分小型商場租金依然高企，商戶轉投減租幅度達六成的二、三線街道地舖，加上不少小型商場售予不同散戶，難以集合做宣傳，令商場愈做愈淡。
「好多商場都少咗人行，我啱啱行完潮流特區發現吉舖多咗，周圍都好靜。」經常在旺角逛街的楊小姐表示，部分商場比以往冷清，除了近年潮興網購，亦因商場的特色欠奉。主攻年輕潮流精品的旺角潮流特區，佔地三層，共約有九十個舖位，但三樓只餘下十三間店舖，變得極為冷清，其餘兩層共有七間吉舖。有店員坦言現時的市況比起佔中時的情況更為冷清，「係少咗好多人行街，啲舖又執得七七八八。」
小商戶Cosplay派傳單自救
太子聯合廣場約有一百七十五個舖位，以往市道暢旺，都甚少有吉舖出現，但近年有近十間吉舖湧現。在場內經營時裝店四年的李小姐坦言，準備在租約屆滿後結業，「好多人都變咗網購，都唔會去實體店，我都寧願搵個倉放貨只做網上生意。」
死場更是淡上加淡。開業近四年的尖沙咀首都廣場，三層舖位共約七百個，但佔一半以上是吉舖，就連傍晚時分亦人流不多，二、三樓更是「人迹罕至」，只餘下一排排的吉舖。
「商場確係少咗人行，商場宣傳亦唔太幫到手，惟有自己做多啲宣傳。」於該商場開設首飾店的阿恩和阿珊坦言，現時行商場的人流比以往少，但部分旺區商場租金依然高企，如銅鑼灣部分商場劏舖數十平方呎租金要九千五百元。阿珊說：「商場喺過去嘅萬聖節都有舉辦活動，但冇咩成效，我哋就自己Cosplay（角色扮演）喺商場門口派傳單，隔籬舖有客經過，我哋都會主動去派，爭取多啲機會。」
人流大減 樓層愈高愈空
位於銅鑼灣記利佐治街的銅鑼灣地帶，佔地三層，租予小商戶經營，舖位約有一百六十個，現時有二十間吉舖。同街的金百利商場，佔地四層合共約一百間店舖，現時只得商場低層人流較旺，四樓已變成餐廳，仍餘下三間舖位未出租，三樓更是十室九空，有多達二十三間吉舖。另外，旺角區昔日人潮如鯽的旺角新之城，近日人流大減，這個佔地三層的商場，約有七十個舖位，內有約二十四間吉舖。
散戶多 商場難集中宣傳
中原地產工商舖董事總經理潘志明表示，現時小型商場的租金每呎約為三十元至一百元，「商場多咗吉舖，主要都係來自租金高企，其次係好多二、三線街道嘅地舖減租比較多，由以往百分之三十，到近日嘅百分之六十至七十。」他指，加上不少小型商場售予不同散戶，難以集合做宣傳，令商場未能興旺。
負責金百利商場租務部職員表示，商場將會進行裝修，預計會把商場其中一層或半層位置，由一名租客承接，迎合市場而轉型。聯合廣場及首都廣場則指，商舖出售予不同業主，故未有回應。旺角新之城則不作回應。
圖/文：專案組