活化工廈是超大型政策，難度高，影響深遠，涉及釋放大量市區土地、協助推動創意產業及滿足年輕一代的多姿多采生活方式。換轉角度看，工廈潛存的高風險隱患多，成為「城市炸彈」，處理欠佳或不及時，無可避免將打擊政府的管治權威。職是之故，除按特首林鄭月娥倡議的新思維方向解決複雜敏感的問題，應由政務司司長張建宗親自領導專責小組，由發展局局長負責協助，在權力安排上才能真正做到跨越五大政策局，提高解決問題的效率，在合理時間範圍內逐步解決多年積累的老大難。
保安局轄下的消防處將是處理工廈消防隱患的關鍵部門，工作最為吃重，而屋宇署巡查工廈，查處各項違法僭建及活動，亦責無旁貸。特首提出新思維解決工廈問題，其中放寬低層用途限制，消防處及屋宇署是兩大主事部門。
一九七三年之前落成的工廈，法例上無規定要安裝自動灑水系統，構成的消防隱患最大，但勝在樓底高，結構上可承擔大型活動，但要在天台安裝大型水箱，動輒數以百萬元計，令業主難以負擔，轉嫁予租戶亦嚇怕用家，可否有較靈活的方式減省改裝成本而又符合《消防條例》及《建築物條例》，正是關鍵所在。
這只是處理工廈眾多問題的冰山一角，至於大批迷你倉及住人劏房，則同樣棘手，巡查、發警告及限期清拆還原，以至釘契及必要時收回業權等，對有關部門的工作效率要求亦高，需要強而有力的執法統籌。