劏房議題惱人，工廈劏房話題嚇人，殆無疑問。公屋輪候冊人龍極長，最新上樓要等四點七年，難怪港九新界舊區都有劏房出租，據估計，全港約有逾八萬七千戶，住有二十多萬人；另加工廈劏房四至五千戶，約有萬餘人。然而，工廈劏房隱患特多，危險性高。
葵涌工廈奪命火之後，林鄭月娥回應輿論批評時，提出會以新思維處理工廈問題，卻未有提及有何良策解決工廈內違法構建的劏房問題。好在新任運房局局長陳帆早前釋放正面訊息，表示政府正努力協助部分居民入住「良心劏房」。
現實是寸土尺金之下，樓價和租金狂飆，結果劏房愈劏愈多，不但舊區的唐樓、工廈、商廈，據說港島南區甚至有豪宅業主把一梯兩伙「動手術」，劏成一梯三十五伙出租。
陳帆局長上月落區探訪基層劏房戶時透露，政府正在研究與社福機構合作，以先導計劃形式，向「良心業主」以較廉價租金租入單位，再交由非牟利的社福界組織採用劏房分租予有緊迫需要的市民，如果一切順利，可於年底前推出。
經過多年全社會的討論，在住房供應失衡、樓價及租金持續飆升的情況下，社會已經接受劏房乃「必要之惡」；與其由貪圖高額利潤的業主任意搞，不如由政府或公營機構參與，以紓緩等候上樓的基層劏房戶。問題是，要解決工廈問題，政府有必要協助劏房戶轉移，未知當局的進路是否同樣有新思維？