工廈隱患多，毋庸置疑，如何處理工廈問題，已成老大難。拖延令深層次問題變得愈趨複雜，變成惡性循環，只有下大決心，指定一個政策局負責統籌協調相關局與部門，在合理限期內逐步理順不同法律與執行的安排，才能挽回市民的信心。
特首林鄭月娥曾任發展局局長，主理活化工廈政策，對箇中的結構性老大難應有深切體會。她日前公開宣示要以新思維解救工廈隱患，令問題露出曙光，不過地區人士還是將信將疑，端看發展局如何迎難而上。
現時全港一千四百幢工廈，由於業權分散，實際上處於「無王管」的狀態。據統計顯示，自一九九九年有強拍條例以來，政府推動工廈拆卸重建並不成功。新思維的內涵之一，是政府要協助業主整合分散業權，以加快強拍重建。
由於市區樓面供應緊張，劏房有價，工廈業權分散，直接或間接鼓勵違法興建劏房謀利。葵涌工廈日前的奪命火揭出驚人案例，由原先一個單位違規劏成十七個獨立房間，利潤可觀，問題是全部房間都不符耐火及逃生的安全標準。
去年牛頭角迷你倉大火之後，由消防處主持的巡查組發現，在已巡查的八百八十多間迷你倉中，高達八成六存在安全隱患。在修改法例加強監管的過渡期間，政府宜抽調更多人手強化巡查，加強懲罰，運用行之有效的「釘契」手段，無可避免。