綠置居廚廁 牆薄兼中空

業主憂危險大多原封不動

原居於漁灣邨十多年的梁女士為免變富戶，一直希望置業，今次花掉半生積蓄，與女兒以二百八十萬元購買綠置居一個中層四百九十呎單位，終能進身業主行列。但近月收樓時，房署人員卻特別提醒業主，裝修時需注意兩幅「空心薄身牆」，不能胡亂上螺絲以及安裝吊櫃，「以免鑽穿牆」，梁女士大感憂心：「初初抽中好開心，第一次做業主，但收樓時知道咁麻煩，真係幾晚都瞓唔着，唔開心囉。」為免日後發生危險，她們決定廚房牆身大多原封不動，即使上螺絲，物件亦掛上天花。

另一業主余小姐亦遇相同情況，裝修時刻意避開在牆身加裝重型廚櫃。景泰苑興建時計劃作公屋項目，設計、規格以至用料均與公屋無異，房委會以市價六折向公屋戶出售單位，實用面積由一百九十二方呎至四百九十四方呎不等，售價介乎九十四萬至二百九十八萬元，較居屋更平。

本報邀請測量師學會前會長何鉅業到單位了解牆身安全，他指圖則顯示，較為薄身的牆厚八十五毫米，部分私人屋苑亦會使用，因模板間隔牆可以省卻現場倒石屎的工序，加快起樓速度。

為免牆身出現問題，梁女士不敢在廚房加裝重型廚櫃。（何駿軒攝）

綠置居景泰苑近月陸續收樓入伙。

專家指負荷過重或致爆牆

他提醒業主，這類牆身內有圓筒組成的中空部分，並非全為石屎，裝修時上螺絲需注意深度，亦不宜掛重物：「掛吓衫就無問題，太重既櫃會導致負荷過重，螺絲位有機會令牆身爆裂。」

房屋署發言人表示，景泰苑的廚房及浴室間隔牆為「模板間隔牆」，厚度為八十五毫米，是房委會「組合式構件設計」沿用已久的標準，該牆為中空設計，成分以混凝土為主，並非空心磚牆。

景泰苑採用的「模板間隔牆」是在內地生產。「模板間隔牆」的設計足夠承托一般廚房及浴室的裝置。據屋苑入伙時派發給業主的裝修指引，如需在間隔牆安裝一些固定裝置，例如吊架、吊櫃或抽油煙機等，須使用特製牆釘等。

何鉅業指出，「模板間隔牆」牆身並非全為石屎，不宜掛重物。

「模板間隔牆」牆身厚度僅八十五毫米。

記者馮淑環