一場火燒出舊型工廈的隱患，令港府不得不認真看待活化工廈這個大課題。葵涌美適工廈奪命火災，再一次暴露工廈安全問題，繼去年牛頭角時昌迷你倉大火導致消防員殉職事件後，再一次敲響警鐘。
據政府估計，全港現時有約一千四百幢舊型工廈在使用上潛存大量問題。不少工廈業主眼見樓面供應緊絀，視之為商機，不惜違法改建作各種商業用途、當中包括火燭風險極高的劏房出租。雖然政府三令五申，加強巡查，但問題未見有明顯改善。火災的風險正在加劇，殆無疑問。
二○一○年，時任發展局局長林鄭月娥主責推動活化工廈，可惜成效不彰，最終於去年四月被叫停。近日林鄭被追問工廈潛存高風險時表示，要用新思維應對，再次引起社會各界關注，擔心只是再次出口術而已。
歸根究柢，多年來政府未有下大決心，以跨部門強力統籌協調方式徹底解決問題，才導致今日進退失據、隱患有增無減之局面。如非一再出現奪命火災，用民間術語——「死人冧樓」，相信問題仍將解救無期。
據悉，所謂新思維將循四個方向推進：要求發展局牽頭研究重推活化政策；考慮放寬工廈低層用途限制；協助工廈業主整合分散的業權，推動重建或改裝；鼓勵良心業主以低廉租金支持演藝團體搞各式活動。
「遲到好過不到」，問題是會否走過場，最終仍然是無疾而終，教市民再一次失望。