5‧1加風 最低工資調升至$34.5 屋苑擬同步增5%管理費

【本報訊】全港業主注意,屋苑管理費加價潮來襲!法定最低工資明日起上調至每小時卅四元五角,業界指,撇除通脹因素,預計管理費會平均上調百分之四至五,主要原因是漣漪效應及欠缺人手所致。由於屋苑財政狀況各有不同,不排除個別屋苑管理費加幅會較大。不過,工會代表則批評管理費近年加幅遠超最低工資調升幅度,質疑有關公司找藉口加價。

業界:工資調升 漣漪效應

最低工資明日起加至卅四元五角,是次上調幅度約為百分之六。本港逾七成物業管理公司均是香港物業管理公司協會的會員,該會會長李春犂指,撇除百分之二的通脹因素,預計管理費會上調百分之四至五,因為大部分前線人員的工資已達時薪卅四元五角或以上,而且最低工資調升有漣漪效應,即前線員工上調工資後,管理級薪酬亦會略調整。此外,業界存在人手不足的問題,現時各類工種包括保安、清潔及工程維修技工等,均有百分之五至廿不等的空缺,管理公司要與其他行業作人手競爭:「依家洗碗都要萬五蚊一個月,仲要講明放星期日,你出唔起錢,根本唔會有人來做。」

業主轟管理公司濫收費

然而,本港自一一年五月一日起實施法定最低工資,連同明日的調整,六年內合共上調三次,由最初的廿八元起計,增幅達兩成三。但大部分業主或質疑,大廈管理費過去六年幾乎是年年加,且每逢最低工資將要調整,管理公司已「加定先」,且加幅達一成或以上,有業主質疑,管理公司藉最低工資的調整向居民開刀,濫收費用。

議員:保安人手增近四千

李春犂不否認有屋苑管理費是年年加,及加幅達一成或以上,但指旗下的會員公司不會藉最低工資調升向居民濫收費用,管理公司亦非「話晒事」,但各個屋苑情況不盡相同,例如有法團的儲備基金出現赤字,該年度管理費的加幅便會較大,故不能夠一概而論。

工聯會立法會議員兼保安及護衞業管理委員會委員黃國健質疑,管理公司藉詞加費,因有屋苑的管理費過去六年累計加幅達四成,遠超最低工資的上調幅度,又指一五年年底上調乙類保安員牌照、即俗稱「B牌」年齡上限,由六十五歲上調至七十歲,業界已新增近四千名保安員,已紓緩了人手供應:「呢啲佢哋又唔講,淨係識賴落最低工資度,好似唔加就笨啦!」

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