公屋單位成本料三年後升至百萬
【本報訊】公屋建築成本節節上升。運輸及房屋局指出，每個公屋單位平均建築成本由二○一五至一六年度的六十萬元，上升至本年度的七十萬元，預計到二○二○至二一年度，更會突破一百萬元大關，與居屋成本相若。房屋委員會投標小組委員會主席張達棠解釋，公屋地盤大多三尖八角，又近斜坡、公路，因此建築成本較高，若以單位質素來說，居屋仍然高於公屋。
地盤環境「唔靚」增建築難度
運輸及房屋局表示，一五至一六年度及一六至一七年度，每個公屋單位平均建築成本約六十萬元，本年度增至七十萬元，下年度為八十多萬元，一九至二○年度為九十多萬元，二○至二一年度預計將升至一百零六萬元（見表）。當局解釋，二○至二一年度部分尚未招標的工程項目，因受地盤環境限制，建築成本預計會較高。
居屋建築成本升幅較溫和
至於居屋方面，建築成本的升幅相對溫和，一六至一七年度每單位建築成本為一百零七萬元，到二○至二一年度升至一百一十六萬元。
張達棠表示，「公屋地盤無居屋咁靚，例如有斜坡或近公路，要加設隔音屏障。現時公屋每個單位基本成本要八十萬元，如果地基有困難，甚至去到一百萬元。」雖然公屋建築成本直逼居屋，但他強調居屋單位質素仍然高於公屋。
房屋協會方面，資助出售房屋每個單位平均建築成本亦由一五至一六年度的一百一十八萬元，升至一八至一九年度的一百四十七萬元，預計至一九至二○年度更將升到一百五十四萬元。