【本報訊】市區重建局近年以「小區發展模式」在土瓜灣區開展數個重建項目，市建局行政總監韋志成指，多個項目涉及受影響的住宅租戶逾一千五百戶，符合申請公共房屋資格的住戶大多期望能獲公屋安置，但九龍城區內的公屋單位供應不多，承認與重建租戶安置的訴求存很大落差。他又指重建如需加快步伐，香港極需要額外的房屋用地，才能處理舊區老化問題以及應付受重建計劃影響住戶的大量安置需求。
韋志成在網誌指，根據市建局過往經驗，大約一半的受重建影響租戶符合資格獲公屋安置，部分市民要求「高大新，向海南」，即新居要位處高層、單位夠大、要住新單位而不要經過翻新的舊單位、面向海或向南，認為訴求都是「人之常情」，但資源有限未必能完全滿足要求。
他又指根據《長遠房屋策略》二○一一至二○一五年公、私營重建規模和速度，並以每個被拆卸的私人單位平均約有兩個住戶居住推算，因受重建影響而新增的房屋需求平均每年約為四千二百個。隨着重建樓宇的樓層愈多，受影響的住戶數目亦會成正比增加，而對受重建影響而新增房屋單位及土地需求的預測，還未反映在推動大規模重建時所需用作調遷房屋的土地，以及重建單位內出現多個劏房住戶的情況。長遠而言，香港極需要額外的房屋用地，才能有效處理舊區老化問題。