海怡半島呎價穿1.8萬 十大二手屋苑交投量飆49%
【本報訊】去年政府加辣後住宅樓價不跌反升，加上高價賣地令樓市火上加油。據地產代理數據顯示，二月份香港十大藍籌二手屋苑交投量錄得逾二百宗，按月急升近五成，創加辣後近四個月新高。其中鴨脷洲海怡半島標準分層單位呎價再升穿一萬八千二百元，創近期高位；而美孚新邨更有已沽貨業主，寧願賠訂約七十萬元，封盤善價而沽。
中原地產資料顯示，二月份全港十大藍籌二手屋苑共錄約二百零六宗買賣，按月急升四成九，當中八個屋苑平均呎價按月上升，其中美孚新邨、將軍澳新都城、沙田第一城及嘉湖山莊平均呎價都創歷史新高。
傳美孚業主賠訂70萬封盤
鴨脷洲地王誕生後，二手購買力全面爆發。有地產代理指，同區海怡半島在賣地後再錄四宗買賣，屋苑廿五座高層H室，屬分層標準單位，成交價達一千三百二十萬元，實用呎價逾一萬八千二百元，屬近期高位。
事實上，高價賣地後二手樓市更錄首宗賠訂個案。消息透露，美孚新邨三期百老滙街七十八號凹海單位，二月中賣一千五百三十萬元，賣地後業主認為樓價會再升，市傳賠訂及佣金共約七十萬元取消交易，並重新放盤即獲數組客以逾一千六百萬元洽購，業主隨即暫時封盤。
據中原地產二手樓價指數，該屋苑實用調整呎價最新報一萬二千二百二十六元，較一五年九月該樓價指數高峰時，呎價急升約百分之十二點三。
地產代理稱，沙田第一城近兩日連錄六至七宗買賣，屋苑暫沒有四百萬元以下的單位放盤，即使與兩個事故單位同層的兩房戶，亦獲買家以三百六十五萬元購入，低市價一百萬元。有代理指出，同區希爾頓中心C座連天台戶以四百六十萬元轉手，實用呎價一萬六千三百元，創沙田市中心最高。